Σε λειτουργία το μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής - Τι πρέπει να κάνουν όσοι έχουν σπίτια στην Airbnb
Οικονομία

Σε λειτουργία το μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής - Τι πρέπει να κάνουν όσοι έχουν σπίτια στην Airbnb

Περιθώριο 91 ημερών έχουν όσοι έχουν συνάψει βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb

Τέθηκαν σε λειτουργία στον ιστότοπο www.aade.gr : α) το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», και β) Εφαρμογή για την ηλεκτρονική υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε ειδική ημερολογιακή φόρμα (calendar), με δυνατότητα αναλυτικής επισκόπησης των δηλώσεων.

 

Όπως ανακοίνωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), η είσοδος στις εφαρμογές αυτές γίνεται μέσω των προσωπικών κωδικών TAXISnet των Διαχειριστών Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Η καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο ακίνητο. Η διαδικασία λήψης Αριθμού Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) ολοκληρώνεται άμεσα και αποκλειστικά με ηλεκτρονικό τρόπο.

 

Σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις:

Α. Ως Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης ορίζεται το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, που αναλαμβάνει τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη Βραχυχρόνια Μίσθωση και γενικά μεριμνά για τη Βραχυχρόνια Μίσθωση του ακινήτου. Διαχειριστής Ακινήτου δύναται να είναι κύριος του ακινήτου ή επικαρπωτής ή υπεκμισθωτής ή τρίτος.

Β. Για τη διενέργεια βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, μέσω των ψηφιακών πλατφορμών στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, απαιτούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

 

Εγγραφή ως Διαχειριστής Ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής που τηρείται στην ΑΑΔΕ.

Για τον Διαχειριστή Ακινήτου που είναι ταυτόχρονα και ιδιοκτήτης του ακινήτου η διαδικασία εγγραφής απαιτεί υποχρεωτικά τον Αριθμό Ταυτότητας του Ακινήτου (ΑΤΑΚ) του ιδιοκτήτη.

 

Για τον Διαχειριστή Ακινήτου που δεν έχει σχέση ιδιοκτησίας με το ακίνητο απαιτείται προηγουμένως η υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, με την οποία παραχωρείται το δικαίωμα υπεκμίσθωσης. Η διαδικασία εγγραφής του Διαχειριστή- υπεκμισθωτή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής απαιτεί υποχρεωτικά τον αριθμό της ανωτέρω δήλωσης.

 

Ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) ή το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (ΕΣΛ) των Κύριων ή των Μη- Κύριων Καταλυμάτων ή των Τουριστικών Επαύλεων, υποχρεωτικά να συνοδεύει, σε εμφανές σημείο, την ανάρτηση του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, όταν ο σκοπός της ανάρτησης είναι η Βραχυχρόνια Μίσθωση. Οι τουριστικές επαύλεις δεν θα λάβουν ΑΜΑ, όμως πρέπει να καταχωρηθούν στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», προκειμένου να καταστεί δυνατή η υποβολή των Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

 

Οι Διαχειριστές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης υποχρεούνται σε υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής, με σκοπό τον ετήσιο προσδιορισμό του σχετικού εισοδήματος.

 

Σύμφωνα με πρόσφατη τροποποίηση της απόφασης του διοικητή της ΑΑΔΕ (ΠΟΛ 1187/2017), η οποία αναμένεται να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως:

- Οι Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής υποβάλλονται έως τις 20 του επομένου μήνα από την ημερομηνία αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.

- Ειδικά για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που έχουν συναφθεί από την 1η Ιανουαρίου εφέτος έως και χθες 30 Αυγούστου, ημερομηνία θέσης σε λειτουργία του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, οι Διαχειριστές Ακινήτων υποχρεούνται έως τις 30 Νοεμβρίου εφέτος:

α) να εγγραφούν στο Μητρώο Ακινήτων και β) να υποβάλουν συγκεντρωτική, ανά ακίνητο, Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις της περιόδου αυτής (1/1- 30/8/2018).

 

Σημειώνεται ότι, η ΑΑΔΕ, προκειμένου να διευκολύνει τους πολίτες στην εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους, είναι σε προχωρημένες συζητήσεις με ψηφιακές πλατφόρμες που δραστηριοποιούνται στην οικονομία του διαμοιρασμού (Airbnb, Booking.com και HomeAway) με σκοπό τη σύναψη πρωτοκόλλων συνεργασίας, ενώ καλωσορίζει πρωτοβουλίες συνεργασίας και με τις υπόλοιπες πλατφόρμες της οικονομίας του διαμοιρασμού, εν όψει της επικείμενης έκδοσης της κοινής απόφασης των υπουργών Οικονομικών και Τουρισμού και του διοικητή της ΑΑΔΕ.

 

Ακολουθήστε το LiFO.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

 

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο LiFO.gr

Οικονομία

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ

DW: Επιστρέφει ο εφιάλτης του χρέους στην Ελλάδα

Οικονομία DW: Επιστρέφει ο εφιάλτης του χρέους στην Ελλάδα

27.11.2020
Επίδομα 800 ευρώ: Ποιοι θα λάβουν σήμερα την αποζημίωση ειδικού σκοπού

Οικονομία Επίδομα 800 ευρώ: Ποιοι θα λάβουν σήμερα την αποζημίωση ειδικού σκοπού

27.11.2020
ΟΑΕΔ: Οι δικαιούχοι για το ειδικό εποχικό βοήθημα - Πώς θα γίνουν οι αιτήσεις

Οικονομία ΟΑΕΔ: Οι δικαιούχοι για το ειδικό εποχικό βοήθημα - Πώς θα γίνουν οι αιτήσεις

27.11.2020
Επίδομα 400 ευρώ: Ποιοι μακροχρόνια άνεργοι θα το λάβουν - Τα βήματα για την αίτηση

Οικονομία Επίδομα 400 ευρώ: Ποιοι μακροχρόνια άνεργοι θα το λάβουν - Τα βήματα για την αίτηση

26.11.2020
Επίδομα θέρμανσης: Επιδότηση και για φυσικό αέριο, υγραέριο, καυσόξυλα και βιομάζα με τροπολογία

Οικονομία Επίδομα θέρμανσης: Επιδότηση και για φυσικό αέριο, υγραέριο, καυσόξυλα και βιομάζα με τροπολογία

25.11.2020
Ταμείο Ανάκαμψης: Πώς θα μοιραστούν τα 32 δισ.- Το καλοκαίρι η εκταμίευση

Οικονομία Ταμείο Ανάκαμψης: Πώς θα μοιραστούν τα 32 δισ.- Το καλοκαίρι η εκταμίευση

25.11.2020
Στο 67% του ευρωπαϊκού μέσου όρου το κατά κεφαλήν ΑΕΠ στην Ελλάδα- «Στόχος» το 81% το 2030

Οικονομία Στο 67% του ευρωπαϊκού μέσου όρου το κατά κεφαλήν ΑΕΠ στην Ελλάδα- «Στόχος» το 81% το 2030

25.11.2020
Αύξηση 17,1% στις πωλήσεις των σούπερ μάρκετ την πρώτη εβδομάδα του lockdown

Οικονομία Αύξηση 17,1% στις πωλήσεις των σούπερ μάρκετ την πρώτη εβδομάδα του lockdown

24.11.2020
Wall Street: O Dow Jones ξεπέρασε τις 30.000 μονάδες - Για πρώτη φορά στην ιστορία

Οικονομία Wall Street: O Dow Jones ξεπέρασε τις 30.000 μονάδες - Για πρώτη φορά στην ιστορία

24.11.2020
e-ΕΦΚA: Τέλος η προσκόμιση φορολογικής ενημερότητας

Οικονομία e-ΕΦΚA: Τέλος η προσκόμιση φορολογικής ενημερότητας

24.11.2020
3 Σχόλια
Φιλαλήθης 31.8.2018 | 14:37
Αν είχαν λίγο μυαλό οι κυβερνώντες θα άφηναν ελεύθερο το airbnb (έστω για κάποια χρόνια) για πελάτες εξωτερικού αφού φέρνουν σπαρταριστό χρήμα από έξω που τόσο ανάγκη έχει η χώρα μιας και το #1 πρόβλημα της είναι η ρευστότητα ,δεδομένου ότι οι μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες σιγά μη αφήνουν τα κέρδη τους στην χώρα.
avatar
Μαύρος Γάτος 2.9.2018 | 16:50
Ωραία ιδέα!!
Για να χάνονται πολύτιμοι φόροι, να υφίστανται αθέμιτο ανταγωνισμό οι ξενοδοχειακές μονάδες και να το χρησιμοποιούν ως δικαιολογία για την δική τους (σχετικά μικρότερη) φοροδιαφυγή και για να επιβάλλουν συνθήκες ακόμα χειρότερου εργασιακού Μεσαίωνα στο προσωπικό τους (βλέπε το πρόσφατο άρθρο του Αντωνόπουλου στη Lifo).
Και για να γίνεται άπιαστο όνειρο η ενοικίαση μιας γκαρσονιέρας για τους 30ρηδες!
Φιλαλήθης 16.9.2018 | 15:56
μα δεν υφίσταται θέμα φόρων που χάνονται αφού στην αντίθετη περίπτωση δεν θα υπήρχε καν εισόδημα να φορολογηθεί ,αντίθετα θα εισέρχονταν καθαρό ευρώ από έξω το οποίο θα κινούνταν στην αγορά.Η λογική αφού δεν εισπράττω εγώ φόρο ε τότε να μην έχεις και εσύ εισόδημα θυμίζει το αστείο με την γίδα του άλλου.Όσο για τις ξενοδοχειακές μονάδες ,αν νομίζεις ότι τα κέρδη ανακυκλώνονται εδώ κάνεις λάθος.Τέλος όσο το σκέφτομαι την βρίσκω ακόμα καλύτερη ιδέα.Η μόνη παράπλευρη απώλεια θα είναι όντως οι δάσκαλοι και οι φοιτητές ,σε αυτή την περίπτωση εδώ είμαστε να αποφασίσουμε τι θυσίες θα κάνουμε για να ανακάμψει η οικονομία.
Πρέπει να είστε μέλος για να αναρτήσετε σχόλια