SOOC
Ελλάδα

Ρώσος αγοράζει πολυκατοικίες στο κέντρο της Αθήνας για να τις νοικιάσει στο Airbnb

Ο Τζορτζ Κακμαζόφ, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της ρωσικής επενδυτικής εταιρείας Tranio, που θέλει να αποκτήσει 10 πολυκατοκίες στο κέντρο της Αθήνας, μέχρι το τέλος του 2018

Τα τελευταία χρόνια, μία νέα γενιά ξένων επενδυτών, έχει στρέψει το ενδιαφέρον και το κεφάλαιό της στα ακίνητα της Αθήνας, αποσκοπώντας σε γρήγορη απόσβεση και μεγάλα κέρδη, μέσα από υπηρεσίες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης δωματίων και διαμερισμάτων τύπου Airbnb.

 

Τον Ιανουάριο, το LIFO.gr είχε κάνει εκτενή έρευνα για την διαδεδομένη στρατηγική Κινέζων επενδυτών να αγοράζουν πολυτελή ακίνητα της Αθήνας  σε περιοχές «φιλέτα» τα οποία στη συνέχεια ενοικιάζονται σε τουρίστες που επισκέπτονται την ελληνική πρωτεύουσα για ολιγοήμερες διακοπές.

 

Την ίδια στρατηγική ακολουθεί και Τζορτζ Κακμαζόφ, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της ρωσικής επενδυτικής εταιρείας Tranio, που θέλει να αποκτήσει 10 πολυκατοκίες στο κέντρο της Αθήνας, μέχρι το τέλος του 2018.
Για την αγορά ολόκληρων οικοδομημάτων η Tranio είναι διατεθειμένη να καταβάλει έως και 10 εκατομμύρια ευρώ.

 

Μιλώντας στην εφημερίδα «Καθημερινή», ο κ. Κακμαζόφ λέει πως επισκέφτηκε για πρώτη φορά την Ελλάδα πέρυσι, για να εντοπίσει τις «ευκαιρίες» στο κέντρο της Αθήνας, όπου οι αξίες των ακινήτων έχουν καταρρεύσει από 50% έως και 70% την τελευταία δεκαετία.

 

«Οταν πρωτοήρθαμε στην Αθήνα, αγοράσαμε ένα-δύο μεμονωμένα διαμερίσματα, αλλά πλέον αποκλειστικός μας στόχος είναι η αγορά ολόκληρων κτιρίων, σε τιμές χαμηλές, καθώς σκοπεύουμε να αναβαθμίσουμε και να αναπτύξουμε εκ νέου τα ακίνητα που θα αγοράσουμε», δηλώνει ο Κακμαζόφ.

 

Ανάλογα με το ακίνητο, η Tranio σκοπεύει είτε να ρίξει τα ακίνητα αυτά στο Airbnb είτε να δημιουργήσει μικρά ξενοδοχεία.

 

Αν το σχέδιο ευοδώσει καρπούς, η ρωσική εταιρεία αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο μεταπώλησης των ανακαινισμένων κτιρίων, με στόχο την κεφαλαιοποίηση υπεραξιών.

 

«Στο κέντρο του κέντρου»

 

«Εστιάζουμε στο ιστορικό τρίγωνο και σε όλες τις συνοικίες που βρίσκονται σε μια ακτίνα τριών ή το πολύ τεσσάρων χιλιομέτρων από αυτό», σε γειτονιές όπως το Παγκράτι, το Κουκάκι, το Γκάζι, ο Νέος Κόσμος, το Μετς, τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, οι Αμπελόκηποι, το Μεταξουργείο και ο Κεραμεικός.


Η Trianon έχει ήδη έρθει σε συνεννόηση για την απόκτηση δύο κτιρίων στην Αθήνα και οι αγορές αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στις επόμενες ημέρες.

 

Τη διαχείριση των ακινήτων αυτών θα αναλάβουν γερμανικοί ξενοδοχειακοί όμιλοι.

 

Όσα κτίρια αποκτηθούν, θα λάβουν τη σχετική άδεια από τον ΕΟΤ, για να εκμισθώνονται και ως τουριστικά καταλύματα, αλλάζοντας τα δεδομένα του κλάδου στο κέντρο των Αθηνών.

Με πληροφορίες από την Καθημερινή

Ελλάδα

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ

Κορωνοϊός: Στο «στόχαστρο» της ΕΛ.ΑΣ. οι συναθροίσεις σε πλατείες και περίπτερα

Ελλάδα Κορωνοϊός: Στο «στόχαστρο» της ΕΛ.ΑΣ. οι συναθροίσεις σε πλατείες και περίπτερα

22.9.2020
Η Ιταλία θα δεχθεί 300 πρόσφυγες και μετανάστες από την Μυτιλήνη

Ελλάδα Η Ιταλία θα δεχθεί 300 πρόσφυγες και μετανάστες από την Μυτιλήνη

22.9.2020
ΥΠΕΣ: 37 εκατ. ευρώ σε περιοχές που επλήγησαν από τον «Ιανό» - Αναλυτικά τα ποσά

Ελλάδα ΥΠΕΣ: 37 εκατ. ευρώ σε περιοχές που επλήγησαν από τον «Ιανό» - Αναλυτικά τα ποσά

22.9.2020
Μόνο με ραντεβού στις ΔΟΥ της Αττικής - Ανακοίνωση της ΑΑΔΕ

Ελλάδα Μόνο με ραντεβού στις ΔΟΥ της Αττικής - Ανακοίνωση της ΑΑΔΕ

22.9.2020
Κορωνοϊός: Ο «χάρτης» των κρουσμάτων - 210 από τα 346 κρούσματα στην Αττική

Ελλάδα Κορωνοϊός: Ο «χάρτης» των κρουσμάτων - 210 από τα 346 κρούσματα στην Αττική

22.9.2020
Χαρδαλιάς: Τέλος οι υπαίθριες θεατρικές παραστάσεις από την Πέμπτη

Ελλάδα Χαρδαλιάς: Τέλος οι υπαίθριες θεατρικές παραστάσεις από την Πέμπτη

22.9.2020
Κορωνοϊός στην Ελλάδα: 346 νέα κρούσματα και 8 θάνατοι σε ένα 24ωρο

Ελλάδα Κορωνοϊός στην Ελλάδα: 346 νέα κρούσματα και 8 θάνατοι σε ένα 24ωρο

22.9.2020
Ξεκίνησαν οι εγγραφές των πρωτοετών φοιτητών - Όσα πρέπει να γνωρίζουν

Ελλάδα Ξεκίνησαν οι εγγραφές των πρωτοετών φοιτητών - Όσα πρέπει να γνωρίζουν

22.9.2020
Το ηχητικό μήνυμα στα περιπολικά της ΕΛ.ΑΣ. που θα ακούγεται ως τις 4 Οκτωβρίου

Ελλάδα Το ηχητικό μήνυμα στα περιπολικά της ΕΛ.ΑΣ. που θα ακούγεται ως τις 4 Οκτωβρίου

22.9.2020
Θεσσαλονίκη: Πυροβόλησε 39χρονο στα πόδια μετά από διαπληκτισμό - Δίωξη για κακούργημα

Ελλάδα Θεσσαλονίκη: Πυροβόλησε 39χρονο στα πόδια μετά από διαπληκτισμό - Δίωξη για κακούργημα

22.9.2020
3 Σχόλια
St Beijinger 7.5.2018 | 15:33
Μακάρι να το καταφέρουν και να πάει καλά.
Αναρωτιέμαι όμως..
Ειδικά δεδομένων του νέου φόρου που μπαίνει στο Airbnb, τον ΕΝΦΙΑ και το κόστος για την ανακαίνιση των κτιρίων, αναρωτιέμαι πως θα βγάλουν λεφτά.
Όπως και να έχει όμως σίγουρα θα συμβάλει στη βελτίωση της όψης της γειτονιάς που θα γίνει όπως και στο τζίρο των τριγύρω μαγαζιών.

Ειδικά για την Αθήνα, θα ήθελα να μπορούσε να γίνει αυτό που γίνεται εδώ στη Κίνα: να μπορεί να παίρνει το κράτος όλο το οικοδομικό τετράγωνο, να το γκρεμίζει και μετά να χτίζει συγκροτήματα κατοικιών με τρεις ή τέσσερις 20-30όροφες πολυκατοικίες αντί για 16 εξαόροφες, με περίφραξη, υπόγειο πάρκινγκ και πολύ πράσινο στους κοινόχρηστους χώρους.
SMURFakos 8.5.2018 | 13:23
Ακριβως! Και δεν το κανουν μονο στην Κινα. Παρομοια προγραμματα τρεχουν as we speak σε Λονδινο, Αμστερνταμ, Βουδαπεστη και σε ολες σχεδον τις μεγαλουπολεις. Οι Ελληνες ομως γουσταρουμε στριμωξιδι, θορυβο και ελαχιστο ελευθερο χωρο οπως βλεπεις και απ’τα dislikes που παιρνει η αποψη σου
Μπουρμπούχα 8.5.2018 | 20:01
Ρε παίδες, διαβάσατε το κείμενο ή όχι; Δεν αγοράζει το κράτος τις πολυκατοικίες. Ξένοι επενδυτές τις αγοράζουν για να βγάλουν φράγκα. Πουθενά λόγος για τα προγράμματα που αναφέρετε. Έχετε ζήσει σε Λονδίνο ή Βερολίνο; Ξέρετε τι συνέβη στις συνοικίες που παλιότερα έμενε ο "απλός" λαός του μεροκάματου; Ξέρετε για πότε αναγκάστηκαν να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους όταν άρχισαν να ανεβαίνουν τα ενοίκια στα ύψη λόγω τέτοιων επενδύσεων και τώρα για να μείνεις σε τέτοιες γειτονιές θες 2.000-3.000 ευρώ τον μήνα; Καλομελετάτε κι έρχεται.
Πρέπει να είστε μέλος για να αναρτήσετε σχόλια