ΑΠΕ-ΜΠΕ
Φωτογραφίες και Βίντεο

Πύργος Πειραιά: Το δεύτερο υψηλότερο κτίριο της Ελλάδας ετοιμάζεται να αναγεννηθεί

Ο Γιάννης Μώραλης μίλησε για τον Πύργο του Πειραιά και αποκάλυψε τα σχέδια για το μέλλον του δεύτερου ψηλότερου κτιρίου της χώρας

Τα επενδυτικά σχέδια για τον Πύργο του Πειραιά, το δεύτερο υψηλότερο κτίριο της Ελλάδας, αποκάλυψε ο δήμαρχος της πόλης Γιάννης Μώραλης

 

 «Πύργος-φάντασμα», «κοιμισμένος γίγαντας», «το υψηλότερο γιαπί» είναι τα πιο συνηθισμένα «παρατσούκλια» που δόθηκαν στο ογδόντα τεσσάρων μέτρων και 22 ορόφων οικοδόμημα που αποτέλεσε την μεγαλύτερη ίσως αισθητική παρέμβαση αλλά και «πληγή» στην μεταπολιτευτική ιστορία του Πειραιά.

 

Η κατασκευή του ξεκίνησε επί χούντας το 1972 (αφού άλλαξε ο νόμος το 1968 που αύξησε το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος οικοδόμησης μέχρι 28 αλλά παρά τα εκάστοτε φιλόδοξα σχέδια δεν ολοκληρώθηκε ποτέ). Είναι το δεύτερο μεγαλύτερο κτίριο της Ελλάδας μετά τον Πύργο των Αθηνών.

 

Σήμερα μετά από 47 χρόνια και σύγχυση δεκαετιών από όλες τις δημοτικές αρχές ο δήμαρχος Πειραιά κ. Γιάννης Μώραλης δηλώνει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ότι έχουν δρομολογηθεί όλες οι διαδικασίες για να κλείσει «η πληγή» και να αξιοποιηθεί ο πύργος με επενδύσεις (τουλάχιστον 50 εκατομμυρίων) επιτρέποντας πολλές χρήσεις στο εμπορο-ναυτιλιακό κέντρο του Πειραιά και εξασφαλίζοντας πόρους για το Δήμο το λιγότερο 900 χιλιάδων ευρώ ετησίως.

 

ΑΠΕ-ΜΠΕ

 

ΑΠΕ-ΜΠΕ

 

«Θέλαμε αρχικά να το κατεδαφίσουμε»

 

Τις τελευταίες δεκαετίες ήταν αναπτυγμένη έντονη φημολογία περί έλλειψης στατικότητας του κτιρίου. «Για να πω κάτι οξύμωρο, τονίζει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κ. Μώραλης, την προεκλογική περίοδο του 2014, είχαμε πει ότι θα τον γκρεμίσουμε τον πύργο εάν εκλεγούμε. Γιατί πιστεύαμε πραγματικά ότι ο πύργος αυτός για να μην έχει αξιοποιηθεί 45 χρόνια, θα υπήρχε κάποιο στατικό πρόβλημα. Υπήρχε ένας αστικός μύθος ότι ο πύργος του Πειραιά γέρνει, ότι έχει ένα πρόβλημα στατικό. Διαπιστώσαμε, από την πρώτη περίοδο ότι ο πύργος είναι μια χαρά ως κτίριο. Και έτσι μπήκαμε στη διαδικασία να κυνηγήσουμε την αξιοποίηση του.»

 

Η αλήθεια είναι ότι η πολύ έντονη εικόνα της εγκατάλειψης του κτιρίου ιδιαίτερα σε ένα χώρο μεγάλης κινητικότητας καθώς εκεί βρίσκεται η παλιά παραδοσιακή αγορά του Πειραιά και ακριβώς απέναντι από την προβλήτα όπου αγκυροβολούν μεγάλα πλοία στο λιμάνι και συνεπώς συγκεντρώνονται μεγάλες μάζες ταξιδιωτών, δίνει αρνητικές εντυπώσεις.

 

«Είναι κακή η εικόνα και γι αυτούς που μπαίνουν στο λιμάνι του Πειραιά αλλά και για εκείνους που καθημερινά κυκλοφορούν στην πόλη του Πειραιά», τονίζει ο κ. Μώραλης και προσθέτει με έμφαση: «Και είναι το υπ αριθμόν ένα περιουσιακό στοιχείο του Πειραιά που παρέμενε αναξιοποίητο».

 

ΑΠΕ-ΜΠΕ

 

Ένα ερειπωμένο γιαπί αποκτά ανάδοχο

 

Σήμερα στον πύργο του Πειραιά χρησιμοποιούνται μόνο το ισόγειο και οι δύο πρώτοι όροφοι. Χωρίς ασανσέρ και με πολύ παλιές υποδομές ακόμη και εκεί η εγκατάλειψη είναι έντονη. Στεγάζονται δημόσιες υπηρεσίες, είδαμε ένα γραφείο της ομάδας του Εθνικού, μια αίθουσα πυγμαχίας. Ανεβήκαμε με την κάμερα όμως σε υψηλότερο όροφο και αμέσως η εικόνα γίνεται αποκαρδιωτική. Σκόνη, σπασμένα παράθυρα, τσιμέντα εγκαταλελειμμένα ελάσματα. Βγαίνουμε σε μια ταράτσα με εκπληκτική θέα μεν προς το λιμάνι αλλά τρομακτική προς την πλευρά του κτιρίου.

 

«Βρισκόμαστε σε ένα τελικό στάδιο. Κάναμε μελέτες στατικές, κάναμε μελέτες οικονομοτεχνικές, τι θα μπορούσε δηλαδή να αποδώσει στο Δήμο Πειραιά αυτό που μπορεί να γίνει, κάναμε ένα διεθνή διαγωνισμό την περασμένη άνοιξη, και υπήρξε ενδιαφέρον», μας λέει ο δήμαρχος Πειραιά. «Έχουμε μια συγκεκριμένη πρόταση για την αξιοποίηση που την εξετάζει η επιτροπή του Δήμου, και πιστεύω ότι μέχρι 10 Οκτωβρίου θα έχουμε προσωρινά ανάδοχο», υπογραμμίζει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κ. Μώραλης και διευκρινίζει ότι θα υποβληθεί στο Ελεγκτικό Συνέδριο φέρνοντας οριστικό αποτέλεσμα για την αξιοποίηση του πύργου.

 

Ο κ. Μώραλης πάντως χωρίς να αναφερθεί σε ονόματα εταιρειών δήλωσε ότι σε κάθε περίπτωση, εφόσον προκριθεί κάποια κοινοπραξία, στόχος θα είναι η ανακατασκευή του ακινήτου των 32.000 τ.μ., με πολλαπλές χρήσεις.

 

«Θα αλλάξει μια περιοχή ολόκληρη, με πολλές παθογένειες λόγω της εγκατάλειψης του πύργου, και με την παρέμβαση του ιδιώτη θα αλλάξει η κατάσταση. Θα έχουμε θέσεις εργασίας, εφόσον ευοδωθεί βέβαια, θα γίνει παραχώρηση για 99 χρόνια, σας λέω τους όρους του διαγωνισμού που είναι δημοσιεύσιμα στοιχεία, το γεγονός προέβλεπε το μίνιμουμ 900 χιλιάδες ετησίως μίσθωμα, και προβλέπεται τουλάχιστον 30 εκατομμύρια επένδυση για την ανακατασκευή του πύργου.»

 

ΑΠΕ-ΜΠΕ

 

Ξενοδοχεία γραφεία και κατοικίες

 

Ο κ. Μώραλης σημείωσε ότι ο Πειραιάς είναι ένα ναυτιλιακό κέντρο όχι όμως όπως το City του Λονδίνου μας λέει χαρακτηριστικά. «Όμως η βάση της ελληνικής ναυτιλίας είναι εδώ, το αρμόδιο υπουργείο είναι εδώ, και έτσι κάθε κτίριο που ανακατασκευάζεται εδώ έχει μια αναφορά σε αυτό που λέγεται γαλάζια οικονομία , γαλάζια ανάπτυξη ναυτιλία. Και νομίζω ότι και αυτό το κτίριο θα χρησιμοποιηθεί και γι αυτό το λόγο. Όμως δεν είναι το μόνο. Αυτή την στιγμή υπάρχει πληθώρα επενδύσεων στον Πειραιά.

 

Σε αυτό το κτίριο θα μπορούσαν να είναι γραφεία, ξενοδοχείο, θα μπορούσε στους δυο πρώτους ορόφους να έχει καταστήματα». «Σε διάφορες εταιρείες που το δείξαμε και στο εξωτερικό στην Ευρώπη και στην Κίνα και σε ελληνικές εταιρείες. Αυτό που οι ενδιαφερόμενοι έδειχναν, είναι σχήμα γραφείων,ξενοδοχείων και εμπορικών καταστημάτων...» διευκρινίζει ο κ. Μώραλης ο οποίος σημειώνει ακόμη ότι στον Πύργο θα μπορούσε όταν αξιοποιηθεί να έχει και κατοικίες καθώς αυτό επιτρέπεται.

 

* Στο βίντεο, η τηλεοπτική αυτοψία του ΑΠΕ -ΜΠΕ που περιλαμβάνει εικόνα από drone αλλά και καταγραφή με κάμερα της κατάστασης που επικρατεί μέσα στους ορόφους του ερειπωμένου πύργου του Πειραιά. Το ρεπορτάζ και την σκηνοθεσία υπογράφει ο δημοσιογράφος Γιώργος Κουβαράς:

 

 

 

Σύμφωνα με πληροφορίες αν και δεν έχουν γίνει επίσημες ανακοινώσεις, ο πιθανότερος ανάδοχος φαίνεται να είναι το σχήμα της εταιρείας Dimand Real Estate - EBRD (Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης), που έχει υποβάλει κοινή πρόταση με την Prodea Investments (πρώην Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ).

 

Πάντως, η διαδικασία δεν έχει ολοκληρωθεί και επίσημα, αφήνοντας την εντύπωση ότι ίσως να υπάρξει κάποια έκπληξη της τελευταίας στιγμής. Χαρακτηριστικά ο κ. Μώραλης αφού αναφέρθηκε στα ανταλλάγματα και στο ελάχιστο ύψος της επένδυσης δήλωσε: «Όταν ανοίξουν οι φάκελοι θα γνωρίζουμε ακριβώς τα πραγματικά ποσά».

 

Με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ

Ελλάδα

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ

«Θρίλερ» στην Κυψέλη: Ανθρωποκυνηγητό για ένοπλους ληστές

Ελλάδα «Θρίλερ» στην Κυψέλη: Ανθρωποκυνηγητό για ένοπλους ληστές

20.11.2019
Παραιτείται ο δήμαρχος Σάμου και όλο το δημοτικό συμβούλιο - Αντιδρούν για την κλειστή προσφυγική δομή

Ελλάδα Παραιτείται ο δήμαρχος Σάμου και όλο το δημοτικό συμβούλιο - Αντιδρούν για την κλειστή προσφυγική δομή

20.11.2019
Κόκκαλης - Μαρινάκης: Σκληρή κόντρα με ανακοινώσεις

Ελλάδα Κόκκαλης - Μαρινάκης: Σκληρή κόντρα με ανακοινώσεις

20.11.2019
Θεσσαλονίκη: Διακοπή κυκλοφορίας σε τμήμα επαρχιακής οδού λόγω έντονης βροχόπτωσης

Ελλάδα Θεσσαλονίκη: Διακοπή κυκλοφορίας σε τμήμα επαρχιακής οδού λόγω έντονης βροχόπτωσης

20.11.2019
Η ΕΕΔΑ ζητά έρευνα για τα περιστατικά «ανεξέλεγκτης αστυνομικής βίας»

Ελλάδα Η ΕΕΔΑ ζητά έρευνα για τα περιστατικά «ανεξέλεγκτης αστυνομικής βίας»

20.11.2019
Μετρό Θεσσαλονίκης: Ανοιχτός για δύο ημέρες ο σταθμός στον Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό

Ελλάδα Μετρό Θεσσαλονίκης: Ανοιχτός για δύο ημέρες ο σταθμός στον Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό

20.11.2019
Παναγία Μεσοσπορίτισσα: Το έθιμο που η Λίνα Μενδώνη θέλει να εντάξει στον κατάλογο της UNESCO

Ελλάδα Παναγία Μεσοσπορίτισσα: Το έθιμο που η Λίνα Μενδώνη θέλει να εντάξει στον κατάλογο της UNESCO

20.11.2019
ΑΡΣΙΣ: Καταγγέλλει τους fake πρόσφυγες επαίτες στη Θεσσαλονίκη - «Μεταμφιεσμένοι» Βούλγαροι

Ελλάδα ΑΡΣΙΣ: Καταγγέλλει τους fake πρόσφυγες επαίτες στη Θεσσαλονίκη - «Μεταμφιεσμένοι» Βούλγαροι

20.11.2019
Συνολικά 235 κλήσεις στο 1142 την πρώτη μέρα - Δεκάδες καταγγελίες για το κάπνισμα

Ελλάδα Συνολικά 235 κλήσεις στο 1142 την πρώτη μέρα - Δεκάδες καταγγελίες για το κάπνισμα

20.11.2019
Για απάτη «μαμούθ» διώκεται από τις γερμανικές αρχές 50χρονος Έλληνας - Εξαπατούσε επενδυτές

Ελλάδα Για απάτη «μαμούθ» διώκεται από τις γερμανικές αρχές 50χρονος Έλληνας - Εξαπατούσε επενδυτές

20.11.2019