Αυξήθηκαν τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στην Αθήνα - Οι ιδιοκτήτες τα «βγάζουν» από την Airbnb
Ελλάδα

Αυξήθηκαν τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στην Αθήνα - Οι ιδιοκτήτες τα «βγάζουν» από την Airbnb

Η αύξηση της προσφοράς ακινήτων προς ενοικίαση για μακροχρόνιες μισθώσεις κυμαίνεται από 5% έως 44,4% ανάλογα με την περιοχή

Οι επιπτώσεις της πανδημίας του κοροναϊού Covid-19 στον τουρισμό εμφανίστηκαν και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων (Airbnb).

 

Όπως καταδεικνύει μελέτη που εκπονήθηκε για λογαριασμό του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Αθηνών (ΕΒΕΑ) από την Ernst & Young, θα υπάρξει μία περίοδος προσαρμογής του Airbnb στα νέα δεδομένα, κυρίως εκ του λόγου των υγειονομικών πρωτοκόλλων, καθώς θεωρητικά το Airbnb θα προσφέρει μεγαλύτερη υγειονομική ασφάλεια από ένα ξενοδοχείο αλλά σημειώνεται ότι Airbnb και ξενοδοχειακές μονάδες δεν είναι άκρως ανταγωνιστικές, καθώς το Airbnb απευθύνεται σε χαμηλότερα εισοδήματα.

 

Όπως δήλωσε ο πρόεδρος της Κεντρικής Ένωσης Επιμελητηρίων και του ΕΒΕΑ Κωνσταντίνος Μίχαλος, στη μελέτη καταγράφονται αναλυτικά οι τάσεις που υπάρχουν αυτήν τη στιγμή στον τουρισμό και τη διαμονή, οι οποίες δυστυχώς δείχνουν ότι ο κλάδος της φιλοξενίας έχει πληγεί σοβαρά από την πανδημία παγκοσμίως αλλά και στη χώρα μας.

 

Ιδιαίτερα το πλήγμα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων διαφαίνεται από το γεγονός ότι η αξία της Airbnb το Μάρτιο του 2017 ανερχόταν σε 31 δισ. δολάρια, ενώ στο τέλος του Απριλίου 2020, η αξία της σημείωσε σημαντική πτώση, καθότι εκτιμήθηκε στα 18 δισ. δολάρια.

 

Στην Ελλάδα, η νέα πραγματικότητα στην αγορά ακινήτων φαίνεται να κάνει την εμφάνισή της με αυξημένη προσφορά στα διαμερίσματα προς ενοικίαση που πριν από λίγο καιρό λειτουργούσαν ως τουριστικά καταλύματα τύπου Airbnb.

 

Ιδιαίτερα στην περιοχή του Δήμου Αθηναίων, η αύξηση της προσφοράς ακινήτων προς ενοικίαση για μακροχρόνιες μισθώσεις κυμαίνεται από 5% έως 44,4% ανάλογα με την περιοχή, με αντίστοιχη φυσικά μείωση της προσφοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω Airbnb.

 

Ωστόσο, όπως καταδεικνύει η μελέτη, θα υπάρξει μία περίοδος προσαρμογής του Airbnb στα νέα δεδομένα, κυρίως εκ του λόγου των υγειονομικών πρωτοκόλλων, καθώς θεωρητικά το Airbnb θα προσφέρει μεγαλύτερη υγειονομική ασφάλεια από ένα ξενοδοχείο.

 

Σε ότι αφορά γενικότερα το Airbnb στην αθηναϊκή τουριστική βιομηχανία, θεωρείται ότι αποτελεί ένα σημαντικό τμήμα της με ταχεία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια (με εξαίρεση την περίοδο της πανδημίας).

 

Μάλιστα, προκύπτει το συμπέρασμα ότι Airbnb και ξενοδοχειακές μονάδες δεν είναι άκρως ανταγωνιστικές, καθώς το Airbnb απευθύνεται σε χαμηλότερα εισοδήματα.

 

Από την συγκριτική ανάλυση των καταλυμάτων Airbnb και του ξενοδοχειακού κλάδου, συμπεραίνεται ότι τα περισσότερα καταλύματα καταγράφονται σε ήδη τουριστικά αναπτυγμένες περιοχές που συγκεντρώνουν μεγάλο αριθμό κλινών του ξενοδοχειακού κλάδου.

 

Παρά την αύξηση των καταλυμάτων Airbnb σε αυτές τις περιοχές, δεν παρατηρείται κάποιο προφανές αντίκτυπο στις λειτουργικές επιδόσεις των ξενοδοχείων, προδιαγραφών τριών έως πέντε αστέρων, που αποτελούν και το μεγαλύτερο μέρος της δυναμικότητας στο Δήμο Αθηναίων.

 

Με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ

 

Ακολουθήστε το LiFO.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

 

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο LiFO.gr

Ελλάδα

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ

Απαγωγή Λεμπιδάκη: Αθώοι τρεις κατηγορούμενοι - Μικρότερες ποινές για τους υπόλοιπους εννιά

Ελλάδα Απαγωγή Λεμπιδάκη: Αθώοι τρεις κατηγορούμενοι - Μικρότερες ποινές για τους υπόλοιπους εννιά

4.12.2020
Η Μάγδα Φύσσα συνυπογράφει το κάλεσμα για την εκδήλωση μνήμης του Αλέξανδρου Γρηγορόπουλου

Ελλάδα Η Μάγδα Φύσσα συνυπογράφει το κάλεσμα για την εκδήλωση μνήμης του Αλέξανδρου Γρηγορόπουλου

4.12.2020
Παγώνη: Στείλαμε εξώδικο στον Εξαδάκτυλο για τα όσα είπε για τους γιατρούς του ΕΣΥ

Ελλάδα Παγώνη: Στείλαμε εξώδικο στον Εξαδάκτυλο για τα όσα είπε για τους γιατρούς του ΕΣΥ

4.12.2020
Γεωργιάδης: Ανοίγουν παιχνιδάδικα, βιβλιοπωλεία, ανθοπωλεία και κομμωτήρια μετά τα εποχικά

Ελλάδα Γεωργιάδης: Ανοίγουν παιχνιδάδικα, βιβλιοπωλεία, ανθοπωλεία και κομμωτήρια μετά τα εποχικά

4.12.2020
ΕΛ.ΑΣ: Έβαλαν πρόστιμο σε παντρεμένο ζευγάρι που πήρε το ίδιο ταξί

Ελλάδα ΕΛ.ΑΣ: Έβαλαν πρόστιμο σε παντρεμένο ζευγάρι που πήρε το ίδιο ταξί

4.12.2020
Πέτσας: Πολύ δύσκολο να επιτραπούν οι μετακινήσεις από νομό σε νομό για τα Χριστούγεννα

Ελλάδα Πέτσας: Πολύ δύσκολο να επιτραπούν οι μετακινήσεις από νομό σε νομό για τα Χριστούγεννα

4.12.2020
Επέτειος δολοφονίας Γρηγορόπουλου: Στα πρότυπα του Πολυτεχνείου τα μέτρα της αστυνομίας

Ελλάδα Επέτειος δολοφονίας Γρηγορόπουλου: Στα πρότυπα του Πολυτεχνείου τα μέτρα της αστυνομίας

4.12.2020
Οι επικίνδυνες αρλούμπες ενός πρώην Υπουργού

Ελλάδα Οι επικίνδυνες αρλούμπες ενός πρώην Υπουργού

4.12.2020
Μπλόκα και «ζώνες» ασφαλείας: Το επιχειρησιακό σχέδιο της ΕΛ.ΑΣ για το τριήμερο

Ελλάδα Μπλόκα και «ζώνες» ασφαλείας: Το επιχειρησιακό σχέδιο της ΕΛ.ΑΣ για το τριήμερο

4.12.2020
Νοσηλεύτρια στο «Σωτηρία»: Αρνήθηκαν να μου νοικιάσουν σπίτι, επειδή δουλεύω σε ΜΕΘ

Ελλάδα Νοσηλεύτρια στο «Σωτηρία»: Αρνήθηκαν να μου νοικιάσουν σπίτι, επειδή δουλεύω σε ΜΕΘ

4.12.2020
Πρέπει να είστε μέλος για να αναρτήσετε σχόλια